關鍵詞: 蘇州公司注冊、蘇州注冊公司  


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  房屋中介逃稅潛規則 【字體:
房屋中介逃稅潛規則
作者:蘇州注冊網    文章來源:創業有道    點擊數:2003    更新時間:2015/3/12    

    張先生沒有想到,眼看著房子就是自己的了,二手房中介卻突然告知他,要多交7000余元的營業稅。而之前,中介業務員再三對劉先生承諾,不需交營業稅,因為可以把營業稅做掉。
所謂的把營業稅做掉,房產中介極有可能就是通過陰陽合同偷稅逃稅,明顯涉嫌違規。讓消費者感到失望的是,518日,在接受記者采訪時,中介的相關負責人把這一切都歸咎于房產新國八條。
   
沒有營業稅的誘惑
   張先生是江西人,目前在蘇州上班。110日,在新環境房產中介海林星湖店(下稱星湖店中介)業務員的指引下,王先生在無錫城北汽配城看中了一套面積為76.39平方米的二手房。
   
當時,張先生、星湖店中介及房東一致協議:張先生支付給中介21485元,包括中介費8360元、按揭費4500元等(沒有營業稅一項);房東實收36.5萬,含首付27.5萬、按揭17萬。
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我特意咨詢是否有營業稅,業務員再三答復說沒有。張先生回憶說,業務員說可以把營業稅做掉。111日,三方簽訂《房屋買賣合同》。記者看到,該合同上確實沒有提及營業稅一項。
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14日,張先生將銀行的交易流水號交予中介。120日,中介告知,由于交易流水號沒有戶名,要王先生重新去銀行打印。張先生照辦。126日,張先生與中介工作人員去銀行簽約,辦理按揭事宜。
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31日,張先生與房東在蘇州二手房交易中心簽約。這之后,中介的工作人員突然告知王先生,他買的房子要交7000元的營業稅;叵氘敃r一幕,張先生至今仍然難掩心中的怒火,讓我氣憤的是,我什么費用都交了后,他才告訴我要交營業稅。我當天就發火了!
   
對于營業稅的變故,星湖店中介的解釋是: 因為127日房產新國八條的出臺。而張先生表示,房產新國八條的實施,購房者理應理解和支持,可讓他不解的是:首先,中介為何當初要承諾沒有營業稅?第二,中介為何不在第一時間告知,而是在費用都交了后才告知?第三,214日三方就已經簽訂合同,當時業務員說5個工作日就可以辦好銀行按揭,為何最終的辦事效率這么低?第四,營業稅理應由房東支付,現在為何轉嫁于購房者?

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