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  物業管理企業資質審批 【字體:
物業管理企業資質審批
作者:蘇州注冊網    文章來源:資質審批    點擊數:2374    更新時間:2013/8/21    

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許可依據:
 1、《物業管理條例》(國務院令第379號)第三十二條
 2、《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號)
 3、《關于貫徹實施建設部<物業管理企業資質管理辦法>有關問題的通知》(蘇國土房管物[2004]438號)
一、新設立物業管理企業申辦資質條件:
 1、具有工商營業執照;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
 2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 3、注冊資金在50萬人民幣以上;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 5、有委托的物業管理項目;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條。
二、物業管理企業申辦三級資質條件:
 1、具有工商營業執照;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
 2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 3、注冊資金在50萬人民幣以上;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 5、有委托的物業管理項目;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條。
三、物業管理企業申辦二級資質條件:
 1、具有工商營業執照;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
 2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 3、注冊資金在300萬人民幣以上;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 5、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
 (1)多層住宅100萬平方米;
 (2)高層住宅50萬平方米;
 (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
 (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米;
依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條。
、物業管理企業申辦一級資質條件:
 1、具有工商營業執照;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
 2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 3、注冊資金在500萬人民幣以上;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 5、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
 (1)多層住宅200萬平方米;
 (2)高層住宅100萬平方米;
 (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
 (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米;
依據:《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第五條;
 6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統(建設部令2004年第125號)第五條。
、提交材料:
(一)新設立物業管理企業申辦資質需要提交如下材料:
   1、蘇州市物業管理企業三級資質審批表一式兩份;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   2、營業執照復印件(交驗原件);依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   3、企業章程復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   4、驗資證明材料《物業管理企業資質管理辦法》;依據(建設部令2004年第125號)第六條;
   5、企業法定代表人的身份證明復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   6、物業管理專業人員的職業資格證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   7、物業管理專業人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   8、技術人員的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
   9、技術人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第六條;
  10、工程、財務負責人的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  11、工程、財務負責人的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條。
(二)物業管理企業申辦三級資質需要提交如下材料:
   1、蘇州市物業管理企業三級資質審批表一式兩份;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   2、營業執照復印件(交驗原件);依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   3、企業資質證書正、副本件原件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   4、物業管理專業人員的職業資格證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   5、物業管理專業人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   6、技術人員的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   7、技術人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   8、工程、財務負責人的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   9、工程、財務負責人的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  10、物業服務合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  11、物業管理業績證明材料;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條。
(三)物業管理企業申辦二級資質需要提交如下材料:
   1、蘇州市物業管理企業二級資質審批表一式兩份;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   2、營業執照復印件(交驗原件);依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   3、企業資質證書正、副本件原件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   4、物業管理專業人員的職業資格證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   5、物業管理專業人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   6、技術人員的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   7、技術人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   8、工程、財務負責人的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   9、工程、財務負責人的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  10、物業服務合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  11、物業管理業績證明材料;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條。
(四)物業管理企業申辦一級資質需要提交如下材料:
   1、物業管理企業資質申報表一式兩份(可通過中國住宅與房地產信息網http://www.realestate.gov.cn下載);依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   2、營業執照復印件(交驗原件);依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   3、企業資質證書正、副本件原件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   4、物業管理專業人員的職業資格證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   5、物業管理專業人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   6、技術人員的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   7、技術人員的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   8、工程、財務負責人的職稱證書復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
   9、工程、財務負責人的勞動合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  10、物業服務合同復印件;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條;
  11、物業管理業績證明材料;依據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號)第九條。
辦理時限:20工作日
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